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Objektnummer: 2-0247

Wohnung

Klagenfurt/Nähe Bahnhofstraße

Die  attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich  in Klagenfurt in der Nähe der Bahnhofstraße. 

Die Wohnung hat ca.  43 m2 und besteht aus einer Küche, 1  Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und einem ca. 10 m2 großen Kellerabteil.

Heizung: Fernwärme
Energiewerte:  HWB 117,7 kWh(m2a)
Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung € 150,--
Interessant auch für Anleger



Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Messe, Bus- und Zugverbindung in der Nähe  und vor allem kann man  die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen.


Klagenfurt am Wörthersee bietet nicht nur eine breite Auswahl an Kultureinrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Touren für jeden Geschmack. Viele  Sportmöglichkeiten laden dazu ein, die Schönheit der Natur aktiv zu erleben. Die Landeshauptstadt bietet  tolle Einkaufs- möglichkeiten; Bummeln, Einkaufen und Genießen kann man ganz besonders gut bei einer Shopping-Tour in der Innenstadt und den Einkaufszentren in Klagenfurt.
Zwischen den Besuchen in den entzückenden Läden in der Innenstadt findet man immer wieder Gelegenheit, sich in einem der Cafés oder Restaurants zu gönnen.


Schöne Spaziergänge und Radtouren beginnen in Klagenfurt oft entlang des Lendkanals oder am Ufer des Wörthersees. Die Halbinsel Loretto ist ein idyllisches Plätzchen direkt im Wasser und bietet mit Bar und Restaurant auch Kulinarisches und auch das Kreuzbergl entpuppt sich als Ruheoase, denn nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt spaziert man durch den Wald und an den kleinen Teichen vorbei.
Und auch nicht zu vergessen  ist der vor der Haustür liegende traumhaft schöne Wörthersee,


Kaufpreis: € 82.000,-- inkl. Einrichtung  zuzüglich Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht




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Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 43m²
Postleitzahl
9020
Ort
Klagenfurt
Bundesland
Kärnten
Baujahr
1900
Preis
82.000 €
Provision
3 % plus 20 % Mwst.
Rechner

Ausstattung / Extras

Zimmer
2
Bäder
1
WC
1

Ihr Ansprechpartner

Fr. Heidrun Reschun

T: +43 (0) 4212-28341
H: +43 (0) 664 9597573
E: office@ahre-immobilien.at

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